白城市查干浩特水上乐园建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

水上乐园依靠新颖性、刺激性吸引游客，以年轻人为主体。随着经济发展，人们旅游已经从传统的走马观花式改变到注重休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游，水上乐园拥有对游客持久的吸引力，同时可以配合当地其他旅游项目，增加当地旅游人数以及收入。

本项目位于白城市查干浩特旅游经济开发区，主要建设水上娱乐广场、温泉泳池及冲浪、滑板、垂钓等娱乐设施。项目融合了白城市查干浩特旅游经济开发区的自然生态优势和多民族文化优势，着力打造具有白城市查干浩特特征的旅游品牌。

1.1.2市场前景

（1）旅游业发展现状

随着经济发展和生活水平的提高，人们对精神文化的需求进一步上升，旅游成为人们的基本生活方式，是人们使用休闲时间的最佳选择之一。其次，以新兴国家为代表的旅游目的地不断出现，世界区域重心正向东方转移。2017年，我国人均出游次数达到3.7次，旅游消费成为我国国民消费的一项主要支出，中国已经成为世界第一大出境旅游客源国、全球第四大入境旅游接待国。旅游业成为我国经济重要的支持产业。 从国家文化和旅游局数据来看，2017年国内旅游市场规模达到50亿人次，国内旅游收入为4.57万亿元，比2016年的3.94万亿增长16%。2017年我国入境旅游客人数达到1.39亿人次，国外游客人数为2910万人次，相比2012年增长了7%。出境游方面，2017年我国出境旅游市场规模为1.29亿人次，相比2012年的8320万人次增长了4580多万人次，年均复合增长率达到了9.17%。伴随着国内经济持续向好，我国的国民收入逐渐增加，国民对于旅游消费的花费也越来越高，旅游消费逐渐占据我国国民消费的重要部分。近年来，我国的国内旅游人均消费逐年增长，截至2017年底，根据国家文化和旅游部数据显示，2017年我国国内旅游人均消费914元，相比2012年的768元，复合增长率达到3.54%。

我国旅游业处于重要战略机遇期。随着全面建成小康社会深入推进，城乡居民收入稳步增长，消费结构加速升级，人民群众健康水平大幅提升，带薪休假制度逐步落实，假日制度不断完善，旅游消费得到快速释放，为旅游业发展奠定了良好基础。旅游业被确立为幸福产业，各级政府更加重视旅游业发展，旅游业发展环境将进一步优化。其次，在国家加快推进供给侧结构性改革的大背景下，旅游业供给结构将不断优化，中国旅游业将加快由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展阶段演进，实现旅游业发展战略提升。再次，随着高速公路、高速铁路、机场、车站、码头等旅游交通基础设施加速发展，现代综合交通运输体系不断完善，“快进”、“慢游”的旅游交通基础设施网络逐步形成，宾馆饭店、景区点等旅游接待设施建设加快，旅游投资持续升温，旅游供给不断增加，将拉动旅游消费快速增长。同时，随着我国城市化发展进程加快和社会保障体系不断完善，中等收入人群规模不断扩大，旅游消费能力和旅游消费意愿不断提升，旅游消费习惯逐步优化，旅游已成为人们最重要的休闲方式之一，老年人、青少年、学生、农民等旅游消费人群快速扩大。旅游产业发展迅速。

（2）水上乐园发展现状

水上乐园是主题公园的一种，多数娱乐设施与水有关，常见设施有：水滑梯、造浪设备、漂流河、戏水小品、滑板冲浪、互动水屋。随着我国经济的发展，人们收入水平和消费水平显著提高，促使第三产业和旅游产业的不断发展与成熟，水上乐园作为主题公园的一种，以独有的文化内涵、科技含量以及强大的娱乐功能，成为当下都市旅游产品中最炙手可热的明星，几乎每个100万以上人口规模的城市都在谋划、上马或已落地运营，整体呈极端火爆态势。

2010年以来，我国水上乐园进入快速规模化发展的轨道。当前我国大中型水上乐园共约240余家，其中，2010年以后建成运营的占80%以上，且据不完全统计，目前计划筹建的大中型水上乐园还有二十余家。尽管如此，与水上乐园大国相比，我国的水上乐园总体数量和人均拥有量还具有相当大的差距。以世界第一水上乐园大国美国为例，美国拥有全球最大、最集中的水上乐园市场，现在，整个美国有800余家水上乐园，并且每年还有十家以上的水上乐园开业。对比我国的人口规模、快速增长的人均收入以及井喷发展的普通民众的休闲娱乐需求，显然，我国的水上乐园行业还有十分广阔的潜力可以发掘。

随着国民经济的不断发展，国家对旅游业的大力扶持，人们对休闲娱乐的更高需求，水上乐园项目的投资将会更趋理性、游乐设备产品将会更加丰富多元，水上游乐行业将会更加成熟壮大。这都将引领水上游乐行业逐渐进入新一轮稳健发展时期。水上乐园是以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体的大型综合性的游乐场所。而水上滑梯、游泳池则是其中的主要组成部分，尤以游泳池一枝独秀，特受人们的亲睐。根据水温可分为一般游泳池和恒温泳池，它是集娱乐、健身等功能为一体。人们可以在游泳池内游泳、嬉戏。满足不同年龄结构层次的广大游客的需要。

    1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

旅游业是现代服务业的重要组成部分，加快旅游业的发展，对于扩大就业，拉动内需消费、加速经济发展等具有很大的作用，为充分挖掘旅游投资和旅游消费增长潜力，国家出台了多项政策法规，比如2012年7月《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》、2014年《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等，国家通过逐步落实带薪休假制度、加快基础设施建设、多方资金支持等方面，全力推动旅游产业发展。

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台，提出以转型升级、提质增效为主题，以推动全域旅游发展为主线，加快推进供给侧结构性改革，努力建成全面小康型旅游大国，将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

（2）产业优势

当地初步具备了旅游接待的各项条件，取得了一定的旅游接待经验，对项目开发建设奠定了良好的基础。区内已建成中水风电场、天顺风能、跑马场、普云寺、海馨生态湖等旅游产业链。2008年查干浩特旅游度假区被全国旅游景区质量等级评定委员会授予“国家AAA级旅游景区”。查干浩特旅游经济开发区多样性的自然景观、悠久的历史文化和独特的民族风情,构筑了查干浩特多姿多彩的旅游资源，无论人文资源和自然资源都蕴含着独特而诱人的魅力。项目结合民族风情园、二战遗址、生态农业观光园、洮儿河度假村、金太祖祠等景区，形成具有白城查干浩特特点的旅游产业集群，产业优势明显。

（3）区位交通优势

查干浩特旅游经济开发区位于白城市西北部，地处吉林、内蒙古两省（区）交界处，总面积171.86平方公里，距白城、乌兰浩特两市均为45公里；302国、珲乌（珲春—乌兰浩特）高速公路、G12高速道贯穿全区；白阿（白城—阿尔山）铁路可直达哈尔滨、长春、北京、沈阳、大连等大中城市，交通十分便利。

1.2项目建设内容及规模

占地面积7万平方米，建设以水上娱乐广场、温泉泳池及冲浪、滑板、垂钓等娱乐设施为主体的水上娱乐园区。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资10000万元，其中建设资产投资8000万元。

    表1：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年营业收入9500万元，利润2800万元，投资回收期4.5年（税后,含建设期1年），投资利润率28.6%。

    表2：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

促进当地税收：税收仅来自于项目本身，而且来自于该项目带动的其他产业收入的增加。

创造大量就业机会：本项目将为查干浩特创造至少400个就业机会，而且都属于长期稳定的就业岗位。

有利于环境：生态环境的设计理念，绿色材料的使用，新节能科技的采用和大量职务的栽培，必然对查干浩特的环境保护和环境事业的发展大有益处。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

白城市查干浩特旅游经济开发区景区内

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：查干浩特旅游经济开发区

地址：吉林省白城市岭下镇

2.2概况

查干浩特旅游经济开发区是2002年批准的省级旅游经济开发区。2014年被评为国家AAAA级旅游景区，是白城市唯一一个以发展旅游经济为主的省级开发区。位于白城市的西北部。旅游开发面积31平方公里。主要旅游项目：有草原风光游 、风电游，漂流，水上娱乐和CS野战拓展训练、滑草、滑沙、射箭、山野生态园、赛马等娱乐项目；还可品尝羊汤、手把肉、烤全羊、野生鱼、生态农家菜等美食和体验农家葡萄园采摘。在这里，东有茫茫的科尔沁大草原，西有风光秀丽的洮儿河，这里民风淳朴，历史悠久，既有蒙金相争的历史画卷，又有日军侵华的近代遗存。这里蒙汉文化交相辉映，文化底蕴丰厚。形成了“草原风光、苔地湖泊、野生珍禽、蒙古风情”四大旅游特色。