朝阳区红旗街商业地产开发项目

1 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1项目简介

本项目东起湖西路，西至集安路，南起红旗街，北至大屯街。占地16.5万平，现状建筑面积23.6万平，现状居民3697户，工企8户。适合商业地产及城市综合体的开发建设。

1.1.2市场前景

为推动朝阳区“二次创业”,打造未来发展平台，有效拓展创业发展空间，优化人居生活环境，实现城市资源优化整合的目标，朝阳区实施了“掘金计划”、“南下计划”等，向老厂区、老校区、老街区、老办公区等“六老”要资源，实现资源再利用。通过整合资源，道出空位，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，引名品名店名企、名管理团队入驻，一批重大项目相结在我区落位，推动了我区传统服务业的战略转移，实现了朝阳区现代服务业爆炸式的发展。

1.1.3有利条件

根据朝阳区的区域地理位置、环境承载能力，现有开发密度、发展基础和未来发展潜力，统筹城镇、产业和生态分布，构建区域经济优势互补、主体定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局。

1.2 建设规模与产品方案

项目位于东起湖西路，西至集安路，南起红旗街，北至大屯街。占地16.5万平，现状建筑面积23.6万平，现状居民3697户，工企8户。适合商业地产及城市综合体的开发建设。本项目规划东、北退红线21米，南退红线6米，西退红线9米；容积率1.8；建筑面积30万平方米；建筑高度80米。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

表2：项目总投资汇总一览表                              单位：万元

说明：表中“万元”均为人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹。

1.4 项目合作方式

独资

1.5 需外方投资方式

需投入资金50亿元。

1.6 项目建设地点

该项目位于长春市红旗商圈，东起湖西路，西至进化街，南至红旗街，北至大屯街。

1.7 项目进展

棚户区政策已获批，正在招商。