1.1 项目简介
1.2 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.3 建设规模及内容
占地1万平，现状建筑面积1.4万平，适合高档小区及商业地产开发建设。
1.4 现场情况及位置
（1）地块四至：东起立信街，西至同志街，南起永昌路，北至解放大路。
（2）现状用地性质：居住及商务用地。
（3）地上物及周边情况：居民199户.
1.5 规划条件
规划道路 | 东：立信街 | 南：永昌路 |
西：同志街 | 北：解放大路。 |
建筑退线 | 东：满足日照、安全、卫生间距 | 南：满足日照、安全、卫生间距 |
西：满足日照、安全、卫生间距 | 北：后退规划道路红线9m |
用地性质 | 居住用地、安全设施用地 | 用地面积 | 1.43万m2 |
容 积 率 | <1.5 | 建筑面积 | 2.15万m2 |
绿地率 | >25% | 建筑密度 | <30% |
停车泊位 | 住宅0.8个/户；公建0.8个/100m2;不少于10%地上停车。 | 建筑控制总高度 | <24m |
市政 设施 | 管网 | 利用现有市政管网 |
设施 | 保证用地自身配套需求 |
车行出入口 | 北 | 人行出入口 | 东、西、南、北 |
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1.6 优势条件
区域优势：该地块与重庆路、桂林路两大商圈接壤，紧邻解放大路金融一条街，地理位置优越，人流物流集中，交通便利，适合商业、商务办公、酒店、住宅等业态，是商业开发、构建多媒体休闲广场的绝佳地段。
1.7 项目总投资及经济效益
项目总投资：50000万元
经济效益：利润1亿元，投资回报周期3年。
1.8 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.9 项目进展情况：正在招商。